项目坐落于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处的西侧，距离地铁11号线米，交通十分便利★★◆。在地铁出行方面★■◆，项目与桥头地铁站的直线米，为居民提供了便捷的地铁通勤条件★★■◆◆■。

　　128㎡的4房2厅2卫★★■：属于南北通透竖厅格局，客厅进深7.1米（不含阳台），开间4米，配有6.96米宽景阳台，主卧套间设计，配有衣帽间和三段式卫生间■★◆。这个户型除通透性比传统横厅更优异外，静区部分的静溢性也会比较好，居住舒适性更佳，受众也是老少皆宜。

　　项目于2023年8月23日取证入市，首推1栋2/3单元，共374套房源◆★★■★，后面于2023年10月20日再次加推1栋1/4单元★■■■■■，共380套房源，面积有84-98㎡的3房2厅2卫■■◆■，114-128㎡的4房2厅2卫户型，备案均价5.05万/㎡■■★■，备案单价4.33-5◆★.9万/㎡★■★★◆，总价364-760万/套，计划在2025年3月份带精装交房。_Vip Tel◆◆：（官方）中介勿扰

　　84㎡的3房2厅2卫：传统竖厅动静分区格局■◆■，客厅进深7◆★.55米（不含阳台），开间3.4米，主卧8.4㎡（不含主卫和飘窗）◆■◆，空间确实会偏紧凑一点，但没什么硬伤■◆■★■，实用性还是非常不错的。

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　　98㎡的3房2厅2卫：传统竖厅动静分区格局■■■◆■，客厅进深7.55米（不含阳台），开间3.5米◆★■◆，配有6■★★★.5米宽景阳台，主卧13.18㎡（不含主卫和飘窗），客厅空间变化不大，但厨房和卧室空间要好很多，居住的舒适性会比较好■◆■★★★。

　　114㎡的4房2厅2卫：传统短进深大开间横厅格局，通透性很好，客厅进深6米★■★■，开间4.3米（不含阳台），配有6米宽景阳台，主卧套间设计，配衣帽间和三段式卫生间◆■★，这个户型很比较讨喜年轻的购房群体。

　　推出工抵房打85折优惠，总价310万起，在售建面约84-128㎡三至四房■◆★。

　　中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡★★■，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套◆◆◆★，项目2.69容积率，主力产品为78-144㎡ 3-5房单位■★，一期于2015年底首推，现二手房指导价4◆★★.77万/㎡★■◆。

　　二期由7栋塔楼围合而成，4栋商品房、3栋保障房，33-34层其中住宅共计758套，项目自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站 3200㎡。

　　【中粮悦章凤凰里】位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧■★◆◆，项目毗邻立新湖公园，距离地铁11号线“桥头站”的周围■■◆★■◆，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。中粮立新湖旧改将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场★◆、地铁接驳商贸中心四大功能区。

　　项目与立新湖公园的距离仅约500米★★■★★，这片公园拥有广阔的水域面积，达到了1.2平方公里■★◆★◆◆，被誉为“深圳西部最美的公园”。此外■◆★★★，在3公里的范围内，还有凤凰山森林公园★■◆◆■★、万丰湖湿地公园等多处绿色生态环境环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择★■，让生活更加贴近自然。

　　此外，项目周边还有宝安大道和广深公路等重要交通干道★■，自驾出行同样畅通无阻◆★■◆。无论是选择地铁还是自驾★◆◆◆★★，中粮悦章·凤凰里都能为居民提供快速◆◆■■★◆、便捷的出行体验。

　　除中粮凤凰里项目外，周边还聚集了鸿荣源奥莱、华强城■◆、万丰区域规划这几个大型旧改项目，都是超级综合体项目，业态齐全，届时将给沙井带来大范围和高规格的市容巨变◆◆■。

　　商业配套方面，项目自带1.2万平方米的商业设施，未来周边更将有丰富的商业资源供应。其中★◆★◆★，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设一个规模达到30万平方米的全国最大奥特莱斯商业◆★，为居民提供一站式的购物体验◆◆★■■。此外★★★★◆，距离项目仅两站之遥的万丰海岸城购物中心，商业面积高达14万平方米，目前正在积极开展招商工作，未来将为居民带来更为多样化的购物选择。项目所处的商业环境优越，无论是日常生活所需还是休闲娱乐★■★◆★，都能得到充分的满足。

　　教育资源方面，项目周边汇聚了多所优质学府，包括南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校以及立新湖外国语学校等★■，为孩子们提供了丰富的教育选择★◆■■。同时，项目未来还将精心配建一所容纳12个班级的幼儿园以及一所涵盖36个班级的九年制学校■◆■，进一步完善区域内的教育设施◆◆■★，为居民提供更加便捷、优质的教育资源。

　　建面约84㎡三房两厅两卫◆★，约98㎡三房两厅两卫，约114㎡四房两厅两卫■■★◆■★，约128㎡四房两厅两卫，共计4个面积段产品，做到了全优朝向，128㎡通透户型尤为稀缺，114㎡东南朝向阳台会被前面的05户型这档将近一半，视野相对会局限一些★■◆■◆，东南和西南朝向大问题没有，无非是视野远不远，景观面宽不宽的问题。